EXCLUSIVITÉ ! À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, au coeur du charmant village de Puyricard, à proximité immédiate des écoles et commerces, découvrez ce bien hybride entre la maison et l'appartement en rez-de-jardin, offrant 110.7 m² Loi Carrez.

Vous serez séduit par son magnifique jardin clos de 681 m² piscinable, agrémenté de platanes centenaires, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante avec un cellier/buanderie attenant, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.

Un local extérieur de 15.2m² à usage de rangement complète ce bien. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand espace permettant de garer plusieurs véhicules.

Un cadre de vie rare et paisible, alliant confort et praticité, à ne pas manquer !

Copropriété de 2 lots. Pas de procédure en cours. DPE : B / GES : A

Honoraires à la charge du vendeur.

Julien BOISSET agent commercial (EI) 06 52 01 01 16
L'Agence d'Aix en Provence
www.agenceaixenprovence.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 744.00 € et 1008.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 305 880
RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308