Bouches Du Rhône - 13100 AIX EN PROVENCE - 210 000 Euros -
NOUVEAUTE - DROIT AU BAIL - Local Commercial 75 m² - EMPLACEMENT N°1.
Je vous propose le droit au bail de ce beau local de 75 m² situé en hyper centre-ville dans une rue animée perpendiculaire au Cours Mirabeau.
- Visibilité maximale.
- Flux piétons 22 500/jour.
- 70 % des commerçants sont installés depuis plus de 3 ans,
- 35% depuis plus de 9 ans (Sources : SIRENE 2026)
- Surface de vente de 65 m².
- Réserve 10 m².
- Point d'eau et wc aux normes.
Activités : Restauration Rapide sans extraction sur place et à emporter, Epicerie fine, Biscuiterie, Prêt à Porter, Chaussures, Petite décoration, Coiffure, Esthétique, Salon de toilettage,
Dossier sur demande avec LDC.
Loyer annuel : 48 000 € HT/HC
Taxe foncière : A la charge du preneur
Cession du droit au bail : 210 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 20812
06 72 999 518, nicolas.jenny@expfrance.fr
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504640640
RCP Sérénis Assurances Contrat N° ACI30832