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MAGNIFIQUES BUREAUX AVEC PARKINGS ALLEES PROVENCALES A VENDRE AI

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Descriptif du bien

SNG Pro - Rémy MARCHAND - 07x86x11x38x42

À VENDRE - OPPORTUNITÉ RARE - MAGNIFIQUES BUREAUX ALLÉES PROVENCALES AIX-EN-PROVENCE HYPER CENTRE

Idéalement situés à La Rotonde, ces spacieux bureaux de 165 m² vous offrent un cadre de travail privilégié au sein d'un immeuble haut de gamme avec ascenseur. Profitez d'un emplacement incomparable, à deux pas de toutes les commodités, avec des transports en commun et des parkings à proximité immédiate. Une localisation exceptionnelle, alliant confort, standing et praticité pour un environnement professionnel idéal.

Aménagement & équipements :
- Surface modulable, aménagée en plusieurs espaces
- Climatisation réversible intégrée au faux plafond
- Balcon pour des pauses agréables en plein centre-ville
- Possibilité d'acquérir des garages et une place de parking en sous-sol (en supplément)Accès & Mobilité :

Accès et mobilité :
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble
- Gare routière à 5 minutes à pied
- Gare SNCF à 5 minutes à pied
- Autoroutes A8 et A51 à proximité immédiate
- Aéroport Marseille-Provence à 25 minutes en voiture
- Parking de la Rotonde disponible au pied de l'immeuble

Points clés :
- Emplacement N°1
- Immeuble moderne avec ascenseur
- Beaux volumes
- Accès PMR
- 3 garages privatifs et 1 place de parking
- Fibre optique
- Ascenseur
- Carrelage et sol PVC imitation parquet
- Climatisation réversible en faux plafond
- Volet roulant électrique sur chaque fenêtre
- Possibilité de créer plusieurs lots (3 lots juridiques)
- Possibilité d'acheter des garages et un emplacement de parking au sous-sol en sus
- Disponibles T3 2025

Décomposition du prix :
- Bureaux : 1 452 200 €
- Parking R-1 - lot 73 : 63 600 €
- Garage privatif au R-2 - lot 155 : 212 000 €
- Garage privatif au R-3 - lot 288 : 74 200 €
- Garage privatif au R-3 - lot 289 : 74 200 €
Les parkings ne peuvent pas être vendus indépendamment des bureaux.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces locaux !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG PRO sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VP398

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Détails

Annonceur SNG PRO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP398-SNG
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13100
Ville Aix-en-Provence
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/08/25 04:11
Mise à jour 04/08/25 04:11

A propos du prix

Prix 1 452 165 €
Prix m2 8 801 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Bureaux
Surface habitable 165 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Nord
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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