À seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en Rez-de-jardin situé dans une résidence récente de standing en pierre de Rognes, parfaitement intégrée dans un environnement naturel exceptionnel.

Dans un calme absolu, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié au pied de la colline de Bibemus, avec un superbe jardin paysager qui épouse harmonieusement le relief naturel.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec rangements
Un WC indépendant
Une salle de bain
Deux chambres au calme donnant directement sur le jardin
Une vaste pièce de vie séjour / salle à manger de plus de 33 m² avec cuisine américaine entièrement ouverte
Une belle terrasse de 35 m² prolongée par un magnifique jardin privatif

Prestations de qualité :

Climatisation réversible
Garage fermé
Place de parking privative
Nombreuses places visiteurs dans la résidence
Résidence sécurisée et haut de gamme datant de seulement 10 ans

Emplacement idéal :

Commerces de proximité accessibles à pied
Transports en commun au pied de la résidence
Accès rapide au centre-ville et aux axes principaux

Un bien rare alliant nature, confort moderne et proximité immédiate d'Aix-en-Provence.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE