A Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du PIGONNET et Pont de l'Arc.
Spacieux appartement familial avec fort potentiel, idéalement situé dans le très prisé quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence, découvrez ce vaste appartement de 6 pièces offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface Loi Carrez de 110,48 m² (122 m² réels), ce bien rare se compose : d'un lumineux séjour d'environ 30 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux loggias, de quatre grandes chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, avec possibilité d'aménager une 5? chambre selon vos besoins. Grâce à sa configuration généreuse et fonctionnelle, cet appartement conviendra parfaitement à une grande famille, à une activité de profession libérale (médecin, comptable, consultant, etc.), sous réserve d'accord de la copropriété ou à toute personne recherchant espace, confort et flexibilité. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec code d'accès et bénéficiant d'un vaste parking privé interne réservé aux résidents, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités, des écoles, des hôpitaux, des axes routiers et autoroutiers, ainsi que des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence. Un bien aux multiples possibilités dans un secteur dynamique et recherché, à visiter sans tarder !
Ce bien fait partie d'une copropriété de 205 lots, régie par la loi N°65-557 du 10 juillet 1965. Gestion: Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 472.000 € comprenant les honoraires d'agence à charge du vendeur, barème consultable sur le site Immo Angels. Rédacteur chargé de commercialisation : E.I. Jean-Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence, joignable au : O750461972

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 718 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Jean-Michel Genna
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485192546
RCP GALIAN