Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé au pied du SET CLUB, le plus prestigieux complexe sportif d'Aix-en-Provence.


Idéalement placé en RDC sur-élevé sur 2 étages d'une résidence de taille modeste livrée en 2021, ce bien de 55 m² s'accompagne d'une belle terrasse de 17 m² ayant vue sur la nature, les collines et la piscine sans le moindre vis-à-vis.


L'appartement a la particularité de proposer une superficie offrant la possibilité de garder ce bien en grand studio ou d'en faire un T2 avec une chambre à l'emplacement modulable.
Il se compose bien sûr aussi d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, WC séparé et une cuisine à aménager.


Les prestations sont au rendez-vous : plancher chauffant/rafraichissant, volets roulants électriques, fibre optique, et accessibilité PMR.


L'appartement est également vendu avec une place de parking et une cave.


Montant des charges trimestrielles : 100€/mois


DPE : Consommation A (37) / Gaz Effet de Serre A (1)


Visite virtuelle & vidéo disponibles.


Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com
(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 395.00 et 535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.