À vendre – Beau T3 en dernier étage avec terrasse ensoleillée

Au sein d'une résidence intimiste de seulement 44 logements, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m², situé au premier et dernier étage, offrant calme et confort au quotidien.
Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque volume.
L'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m², ensoleillée et bénéficiant d'une belle exposition, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Implanté dans un environnement paisible et verdoyant, au sein du secteur recherché des Platanes / Maruèges à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce bien combine cadre de vie privilégié et proximité immédiate des commerces et services.
Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur prisé.

prix : 489 000 euros
1 parking inclus

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.
Commercial : Naomie, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI13102022000000146.
Siret n° 92933615400018