Aix-en-Provence, dernier étage avec vue imprenable sur le Cours Mirabeau

Niché au dernier étage d'un somptueux hôtel particulier desservi par un magnifique escalier, cet appartement allie avec élégance le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.

D'une surface au sol de 158,6 m² (132,5 m² loi Carrez), il offre un cadre de vie à la fois raffiné, spacieux et fonctionnel. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3,20 mètres, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée d'appareils haut de gamme.

La première chambre dispose d'une belle surface. Une salle d'eau séparée avec buanderie ainsi qu'un dressing viennent compléter cet espace nuit.

Un petit balcon perché sur les toits permet de profiter d'une vue panoramique sur la ville et les monuments emblématiques d'Aix-en-Provence.

La seconde chambre, pensée comme un espace indépendant, comprend sa propre salle d'eau, une kitchenette ainsi qu'un salon. Elle peut ainsi accueillir famille ou invités en toute autonomie.

Ce bien rare sur le marché aixois séduit par son cachet, sa luminosité exceptionnelle et sa configuration idéale. Bonne isolation. DPE : C/A

A visiter !

Prix honoraires inclus: 995.000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Contact : Julien BOISSET (EI) 06 52 01 01 16
L'Agence d'Aix-en-Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 305 880
RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308