Appartement de caractère à rénover entièrement. Situé en plein coeur du centre-ville d'Aix en Provence, dans le quartier du Palais de Justice, cet appartement T2/3 de 72 m² Loi Carrez, au deuxième étage d'un petit immeuble, offre un fort potentiel avec sa double destination : habitation ou usage professionnel.
Actuellement aménagé en bureaux (quatre espaces, une salle d'archives, un dégagement et une salle d'eau), il séduit par ses éléments d'époque : tomettes, cheminées, grandes fenêtres et hauts plafonds qui confèrent un cachet unique.
Une rénovation totale permettra de le transformer en un élégant appartement ou d'optimiser son usage professionnel. Chauffage individuel au gaz, emplacement privilégié au calme, petite copropriété : une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de beaux volumes !

Un grenier privatif et 3 caves complètent ce bien.

Ravalement récent des deux façades (2020 et 2022).
Charges : 32€ / mois

Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%
Prix hors honoraires 400 000€

Julien BOISSET - 06 52 01 01 16
Agent commercial (EI)

L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2044.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 305 880
RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308