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Appartement T2/3 de 72 m² à rénover dans le centre ville d'Ai

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Descriptif du bien

Appartement de caractère à rénover entièrement. Situé en plein coeur du centre-ville d'Aix en Provence, dans le quartier du Palais de Justice, cet appartement T2/3 de 72 m² Loi Carrez, au deuxième étage d'un petit immeuble, offre un fort potentiel avec sa double destination : habitation ou usage professionnel.
Actuellement aménagé en bureaux (quatre espaces, une salle d'archives, un dégagement et une salle d'eau), il séduit par ses éléments d'époque : tomettes, cheminées, grandes fenêtres et hauts plafonds qui confèrent un cachet unique.
Une rénovation totale permettra de le transformer en un élégant appartement ou d'optimiser son usage professionnel. Chauffage individuel au gaz, emplacement privilégié au calme, petite copropriété : une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de beaux volumes !

Un grenier privatif et 3 caves complètent ce bien.

Ravalement récent des deux façades (2020 et 2022).
Charges : 32€ / mois

Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%
Prix hors honoraires 400 000€

Julien BOISSET - 06 52 01 01 16
Agent commercial (EI)

L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2044.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA4058-LAGENCEAIX13100
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13100
Ville Aix-en-Provence
Quartier Beutre
Mise en ligne 04/08/25 04:39
Mise à jour 04/08/25 04:39

A propos du prix

Prix 420 000 €
Prix m2 5 834 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 72 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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