À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence et à 500 mètres de la Cathédrale Saint-Sauveur, cet appartement T3 de 86 m² offre une combinaison rare de luminosité, d'espace et de tranquillité.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d'une exposition idéale qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.
L'entrée donne sur une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², où une cuisine ouverte entièrement équipée vient compléter l'espace convivial et fonctionnel. Ce séjour s'étend sur une terrasse orientée sud.
Côté nuit, deux belles chambres ouvrent sur un balcon, offrant un espace intime et agréable. L'agencement fluide optimise le confort au quotidien.
L'appartement est équipé de climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage et de nombreux rangements. Une cave de 15 m² vient compléter l'ensemble.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus, et un arrêt de bus situé juste devant la résidence facilite les déplacements.
Nous proposons une vision modernisée du bien sur les photos pour révéler tout son potentiel, mais il reste habitable en l'état.
Une opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier !

Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1172.00 et 1587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000099