x
Voir Photos (7)

Spacieux T3 avec balcon et terrasse – 5 minutes à pied du cen

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence et à 500 mètres de la Cathédrale Saint-Sauveur, cet appartement T3 de 86 m² offre une combinaison rare de luminosité, d'espace et de tranquillité.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d'une exposition idéale qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.
L'entrée donne sur une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², où une cuisine ouverte entièrement équipée vient compléter l'espace convivial et fonctionnel. Ce séjour s'étend sur une terrasse orientée sud.
Côté nuit, deux belles chambres ouvrent sur un balcon, offrant un espace intime et agréable. L'agencement fluide optimise le confort au quotidien.
L'appartement est équipé de climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage et de nombreux rangements. Une cave de 15 m² vient compléter l'ensemble.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus, et un arrêt de bus situé juste devant la résidence facilite les déplacements.
Nous proposons une vision modernisée du bien sur les photos pour révéler tout son potentiel, mais il reste habitable en l'état.
Une opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier !

Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1172.00 et 1587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000099

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 234-LODGEIMM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13100
Ville Aix-en-Provence
Quartier Croix des Gardes
Mise en ligne 03/06/25 03:56
Mise à jour 03/06/25 03:56

A propos du prix

Prix 430 000 €
Prix m2 5 021 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 85.65 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 24 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Aix-en-Provence 13100

Similar Listing

MAGNIFIQUES BUREAUX + LOCAL ARCHIVES PROCHE ROTONDE AIX

Aix-en-Provence , 13100
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 700 000 €
Similar Listing

Retour à la vente grand T3 traversant à 9 min du centre-ville

Aix-en-Provence , 13100
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 389 000 €
Similar Listing

A vendre fonds de commerce

Aix-en-Provence , 13100
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 132 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!