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T2, 62 m2 Parc Jourdan

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Descriptif du bien

Situé entre le quartier Mazarin et le Parc Jourdan, cet appartement de type 2 de 62,21 m² (loi Carrez), situé en 1er et dernier étage d'un petit immeuble, séduit par son emplacement privilégié et son potentiel. Il se compose d'un séjour lumineux avec alcôve, d'une chambre parfaitement au calme sur cour, d'une cuisine indépendante donnant sur une cour privative, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un hall avec rangements. L'ensemble est à rénover, mais l'absence de murs porteurs offre une totale liberté d'aménagement, pour imaginer un espace sur mesure. La cour permet l'installation d'une climatisation, un vrai plus en centre-ville. Les charges de copropriété sont par ailleurs très faibles, ce qui en fait un bien rare et attractif, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial.
Prix hors honoraires 248000 € + 12000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs
Mandat : 2997 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : 04.42.28.82.39

Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA5990-MEILLEURCONSEIL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13100
Ville Aix-en-Provence
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 03:55
Mise à jour 07/06/25 03:55

A propos du prix

Prix 260 000 €
Prix m2 4 180 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 62.21 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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