AIX-EN-PROVENCE – VILLA T4 AVEC JARDIN ET GARAGE

Dans un environnement résidentiel recherché au coeur du quartier Saint-Anne à Aix-en-Provence, découvrez cette superbe villa T4 de 85 m².

Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre une belle pièce de vie séjour/cuisine de 30 m² ouverte sur une grande terrasse de 15 m² et un jardin privatif d'environ 123 m², idéal pour profiter du climat provençal toute l'année.

La villa se compose :
• d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
• de 3 chambres à l'étage
• d'une salle de bains
• d'une salle d'eau avec WC
• d'un WC indépendant
• d'un garage attenant de 15,3 m²

Prestations haut de gamme :
• pompe à chaleur air/air
• domotique volets roulants et chauffage
• carrelage grand format
• WC suspendus
• résidence sécurisée avec vidéophone
• environnement paysager soigné

cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en restant proche des commerces, écoles, infrastructures sportives et accès autoroutiers.

Prix : 590 000 € TTC

Contactez Marielle au 06.63.20.02.35



Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mentions légales :
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000097.
Siret n° 92933615400018