Découvrez ce superbe appartement, entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, dans un environnement paisible et prisé du quartier Pont de l'Arc.

D'une surface de 27,52 m² carrez, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette donnant sur une agréable loggia, idéale pour profiter de l'extérieur ainsi que d'une salle de bain avec WC et d'un espace nuit de 6m2 avec placard.Les atouts : dernier étage, calme absolu, exposé plein Sud, logement bien agencé et lumineux.

Les atouts: Fibre optique disponible pour tous les opérateurs.
Stationnement privatif dans la Résidence arborée avec piscine et terrain de pétanques.
Idéal pour un premier achat ou investissement, coup de coeur assuré !

Consommation énergétique : B 224 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/an
Numéro ADEME DPE: 2613E0091329J
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété, pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62 - dont 29 lots habitation.
Charges prévisionnelles annuelles : 1076 euros soit 89 euros/mois environ. (Entretiens des communs et espaces verts, gestion du syndic, eau, piscine)
A voir rapidement! Honoraires agence inclus TTC charge vendeur.

Envie d'en savoir plus sur ce bien?
Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 0683805346 ou ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, joignable au 0770194370.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julie VALENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81429944200032 AIX EN PROVENCE