EXCLUSIVITE !

Aix Hyper-Centre, à 3 mn de la Rotonde, situation idéale pour cet agréable T3/4 traversant avec balcon Sud. Parking fermé de la résidence.

Au calme, bénéficiant d'un point de vue dégagé, plaisant T3/4 lumineux, comprenant :

hall avec placards, double séjour avec grand balcon Sud (possible 3ème chambre), cuisine aménagée et équipée avec balcon-loggia, coin-bureau, 2 chambres dont 1 avec placards, salle de bains avec fenêtre, wc séparés.

Faibles charges. Proche toutes commodités (3mn à pied de la Rotonde).

Très bon état (huisseries neuves). Climatisation dans le séjour.

Parking fermé. Vendu avec une grande cave.

1er étage sur 4 sans ascenseur.




Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000099