Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux

Imaginez-vous dans une maison individuelle de 90 m², construite en 2018, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Cette magnifique propriété, située dans un environnement paisible et verdoyant, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Une architecture contemporaine et fonctionnelle

Avec ses 101 m² au sol, cette maison d'un seul niveau vous offre une surface habitable de 90 m², parfaitement optimisée pour un confort maximal. Le séjour, d'une superficie de 51 m², est un véritable espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille.

La maison est composée de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux.

Un extérieur soigné et agréable

Le terrain de 490 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. La terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées estivales.

La maison est également équipée de 5 places de stationnement intérieures, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule. L'isolation en laine de verre RT2012 et la toiture en terre cuite assurent une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Un cadre de vie privilégié

Située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement naturel et apaisant. L'exposition nord-est offre une lumière naturelle abondante et une température agréable tout au long de l'année.

Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que l'assainissement conforme assure une gestion écologique des eaux usées.

Proximité des commodités

À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, plusieurs médecins généralistes, un parc et jardin ainsi qu'un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale et à un collège. Un restaurant se trouve à seulement 10 minutes à pied. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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