Maison 2 chambres + terrasse + 2 garages – Aix-Noulette Aix-Noulette – Idéal 1er achat ou investissement locatif Je vous propose cette maison de 58 m², bien située, avec 2 garages, une grande terrasse de 60 m² et un beau potentiel d'aménagement ! Agencement : - Entrée avec sas - Cuisine équipée (env. 9 m²) avec accès à une cour sécurisée - Salon/salle à manger lumineux (env. 15 m²) - 1 chambre de 10 m² avec accès cour - 1 seconde pièce de 11 m² (actuellement chambre, possibilité d'agrandir la pièce de vie) - Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC - Cave saine - Grande terrasse de 60 m² exposée Nord-Est Stationnement : - 2 garages (actuellement aménagés en pièces, mais facilement reconvertible) Les atouts : - Chaudière Saunier Duval (moins de 10 ans) - Faible taxe foncière - Terrasse de 60 m² - 2 garages - À proximité des grands axes : 15 min de Lens, 20 min de Béthune et Arras, 37 min de Lille Travaux à prévoir pour moderniser et optimiser le potentiel du bien. Prix attractif pour le secteur – Opportunité à saisir ! Contact par téléphone ou messagerie Leboncoin pour plus d'infos ou une visite rapide.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1348.00 € et 1824.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Zoé Cadillon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 342 573 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr