Immeuble de caractère à rafraîchir - Potentiel exceptionnel

Découvrez cette opportunité unique : un immeuble situé en centre-ville non loin de la place du marché, avec ses deux appartements de 54 m² et 73 m².

La première partie d'une surface de 54 m², comprend une chambre, un séjour de 17,44 m², une cuisine ouverte et une salle de douche intégrant le WC. Elle était louée jusqu'à avril 2025 à 325,84 € hors charges par mois.

La seconde partie, offre une surface habitable de 73,35 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 22 m² avec poêle , une cuisine aménagée indépendante. Au 1er étage, un couloir dessert un WC indépendant, une salle de douche et deux chambres. La terrasse de 3 m² est exposée sud-ouest, et un cour entièrement clôturée de 30 m² offre un espace extérieur agréable pour des activités en plein air ou pour des moments de détente. Un garage complète ce logement.

Les menuiseries sont en PVC et les fenêtres en double vitrage, le chauffage est individuel et électrique dans les deux logement.
Imaginez-vous en train de redonner vie à ces espaces, en créant un havre de paix en plein coeur de la ville. De petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, cet immeuble est idéal pour les familles ou les investisseurs avisés. Écoles (maternelle, élémentaire, collège), alimentation générale, restaurants.

Ne manquez pas cette occasion de posséder un immeuble avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 010 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1311.29 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.