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Superbe pavillon de standing sur 2.600 m² aux portes de Aire-su

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Descriptif du bien

A VENDRE - AIRE-SUR-LA-LYS : Belle et grande villa des années 70 entièrement restaurée et remise au goût du jour en 2010. Cette maison familiale de 344 m² en semi plain-pied sur 2.600 m² offre des prestations de standing et des volumes généreux. La décoration soignée et la qualité des matériaux utilisés en font un bien rare sur le marché, dans lequel aucuns travaux ne sont à prévoir. Cette villa offre une bonne performance énergétique et présente :
Rez-de-chaussée : Belle entrée de 14 m² desservant un grand espace de vie de 101 m² composé d'un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Deux chambres dont une avec sa salle d'eau permettent une vie de plain-pied. Un espace détente de 30 m² avec jacuzzi, un bureau de 17 m², une salle d'eau et toilettes.
Etage : Sur dalle béton, le palier distribue 4 chambres dont une suite parentale de 25 m², toilettes.
Etages inférieurs : Une bibliothèque de 23 m², une salle de jeux de 17 m², une vaste pièce à usage d'agrément de 61 m², buanderie, garage de 45 m².
Extérieur : Beau jardin de 2.000 m² clos avec portail motorisé.
Double vitrage bois. Chauffage par climatisation réversible (2020). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.750 euros et 5.140 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement 'tout à l'égout' conforme. La propriété est raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.857 euros. Ref : LT2772. Prix : 690.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I au 0669566007

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-standing-12-pieces-2600m2-aire-sur-la-lys,VM3243


FOR SALE - AIRE-SUR-LA-LYS, 62 km from Eurotunnel with quick access to A26 (Calais / Reims) motorway: Beautiful and spacious 1970s villa, fully restored and updated in 2010. This 344 m² family home on 2,600 m² of land offers high-end amenities and generous volumes. The tasteful decor and high-quality materials make this a rare property on the market, requiring no renovations. This villa offers good energy efficiency and features:

Ground floor: A beautiful 14 m² entrance hall leads to a large 101 m² living space comprising a living room, a dining room, and an open-plan kitchen. Two bedrooms, one with its own bathroom, provide a living space on one level. A 30 m² relaxation area with a jacuzzi, a 17 m² office, a bathroom, and a toilet.
Upstairs: On a concrete slab, the landing leads to four bedrooms, including a 25 m² master suite, and a toilet.
Lower floors: A 23 m² library, a 17 m² games room, a large 61 m² leisure room, a laundry room, and a 45 m² garage.
Exterior: Beautiful 2,000 m² enclosed garden with an automatic gate.

Double-glazed wood windows. Heating via reversible air conditioning (2020). Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €3,750 and €5,140 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). 'Mains drainage' is compliant. Fiber connected house. Property tax: €2,857. Ref: LT2772. Price: €690,000, fees payable by the seller.

HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21888919
Please contact Laurent Th...

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2772-HELMAN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 62120
Ville Aire-sur-la-Lys
Quartier Bourg
Mise en ligne 04/08/25 03:45
Mise à jour 04/08/25 03:45

A propos du prix

Prix 690 000 €
Prix m2 2 006 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 344 m2
Surface du terrain 2604 m2
Pièces: 12
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): 3
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
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Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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