Maison Individuelle à Vendre
Imaginez-vous dans une maison individuelle spacieuse et lumineuse, construite en 1970, offrant une surface habitable de 176 m². Cette demeure semi plain-pied sur trois niveaux est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Située sur un terrain de 2500 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, parfaite pour préparer des repas conviviaux. Six chambres spacieuses et une salle de bains complètent ce niveau, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Le premier étage, quant à lui, abrite une salle d'eau et des chambres supplémentaires, idéales pour les invités ou un bureau. Le sous-sol, quant à lui, offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour des activités de loisirs.

Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un immense potentiel. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année.

Le stationnement intérieur, avec trois places, vous offre une sécurité et un confort supplémentaires. Imaginez-vous, après une longue journée, garer votre voiture à l'abri des regards indiscrets et des intempéries, et entrer dans votre maison chaleureuse et accueillante.

Cette maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs restaurants et une crèche sont également accessibles à 15 minutes à pied. Pour les plus jeunes, trois maternelles et écoles élémentaires sont à seulement 5 minutes en voiture. Un parc et jardin est également à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

La maison est proposée à l'achat pour 345 000 € (honoraires inclus charge vendeurs).
Vous pouvez consulter nos tarifs sur notre site internet rubrique 'Tarifs'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ;

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Maxime ROUSSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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