Maison individuelle 128 m² – Terrain 644 m² – Aillevillers et Lyaumont

Située dans un environnement calme et agréable à Lyaumont, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Cette maison est composée ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un salon donnant sur terrasse, une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau ainsi qu'une grande terrasse couverte.
- À l'étage : 3 grandes chambres (dont une avec accès à un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur supplémentaire) et une petite chambre ou bureau, une salle de bains avec WC.

Implantée sur un terrain de 644 m², la propriété comprend également un garage, une chaufferie et une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…).

Côté équipements, le bien est doté d'un système de chauffage performant avec une chaudière bois récente (3 ans) et une chaudière fioul (6 ans). La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de fenêtres PVC avec volets électriques.

Les + :

- Belle surface habitable de 128 m²
- 4 chambres + pièce polyvalente
- Double système de chauffage
- Volets électriques
- Dépendance spacieuse
- Terrain agréable

Une maison fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante a.khallouk@immoduchene.com



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3018.00 et 4084.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Aurelie KHALLOUK
Agent commercial (Entreprise individuelle)