Découvrez cet ensemble immobilier situé à 5 minutes d'Aiguillon, comprenant une maison principale et un second bâtiment avec appartement, idéalement situé près des écoles et des commerces pour profiter d'un cadre de vie agréable.


La maison principale offre un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée qui dessert une cuisine de plus de 18m², une salle à manger de 20 m², agrémentées toutes les deux d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux.


Suivi d'un salon/salle à manger de plus de 26 m², d'un cellier/buanderie et d'un WC séparé.


À l'étage, un grand palier mène à quatre grandes chambres de 14 à 21 m², certaines avec placards intégrés et toutes équipées d'un coin d'eau.


Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC.


À l'extérieur, profitez d'une grande cour intérieure de 60 m² avec abri et d'un vaste jardin, pour le côté pratique, il y a également un atelier et un garage de plus de 48 m².


Le second bâtiment propose une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 20 m², un salon de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé.


Vous découvrirez ensuite deux chambres de plus de 10 m² chacune avec un coin d'eau, et un WC séparé.


À l'étage, se trouve une troisième chambre et un WC avec point d'eau.


Une cour intérieure ajoute du charme à cet espace.


Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation :


projet bi-familiale, locatif, gîtes, professionnel...


Menuiseries en PVC double vitrage


Assainissement au tout-à-l'égout


Maison : chauffage au fioul


Appartement : chauffage au gaz de ville et au fioul


Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi :


Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr


Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 496 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7500.00 € et 10220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.