AIGUEPERSE, venez découvrir cette villa standing édifiée en 2008 offrant 133 m2 d'élégance et de confort, entrez dans les lieux pour découvrir une spacieuse pièce à vivre de 49 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon donnant accès à une terrasse invitante et un jardin paysager. Plusieurs baies vitrées offrent une luminosité abondante tout au long de la journée. Dirigez-vous vers l'espace nuit comprenant deux suites de 12m2 et 14m2, deux nouvelles chambres dont une faisant office de bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Une pièce de rangement (cellier-lingerie) complète l'habitation. La villa dispose de finitions de haute qualité ainsi que de nombreux éléments de confort : plancher chauffant, isolation des murs et des combles, menuiseries en double vitrage, cuisine entièrement équipée, dressings etc. Profitez également d'une dépendance de 52m2 pouvant abriter deux véhicules, un atelier et une cuisine d'été. Côté extérieur, un magnifique jardin de plus de 2000 m2 entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis s'ajoute aux nombreux atouts de cette prestation alliant esthétique, fonctionnalité et cadre de vie harmonieux… Avec la présence de panneaux photovoltaïques permettant la revente au fournisseur historique et un rapport entre 1900 € et 2000 € annuel.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2170 € et 2990 € par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, nicolas.lombard@weinvest.fr.

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2198.00 € et 2975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr