Charmante maison de plain-pied avec jardin et fort potentiel

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de plain-pied de 90 m² habitables, construite en 2016, vous séduira par sa luminosité et son beau jardin de 950 m².

Orientée est-ouest, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur ses volumes généreux. Le séjour spacieux de 37 m², ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, constitue un espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres confortables, parfaites pour une famille. À l'extérieur, le jardin arboré de 800 m², offre un véritable coin de paradis : détente, jeux d'enfants, jardinage ou encore projet de piscine – tout est possible.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser l'intérieur à votre goût tout en valorisant le potentiel de ce bien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Fontana Immobilier. Bien non soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 36.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Thibault Vichy
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