Maison de plain-pied 93 m² 3 chambres + un garage - 417 m² de parcelle – Aigrefeuille (44140)

Située à Aigrefeuille, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, implantée sur une parcelle constructible de 417 m².

Environnement privilégié : lotissement des année 2010, peu de lots, belles parcelles, cadre boisé et campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Description :
Maison de 93 m² habitables, comprenant :
- Une pièce de vie lumineuse de 34m², traversante
- Une cuisine ouverte de 8.34 m²
- Trois chambres de 11 m², 10,3 m² et 10,09 m²
- Une salle d'eau
- Un espace lingerie de 6,72 m²
- Un WC indépendant

Annexes
- Garage de 17 m² , idéal de stockage
- Exposition sud-est côté jardin, très agréable au quotidien.

Terrain & potentiel
- Parcelle entièrement constructible en zone urbaine
- Possibilités d'agrandissement, surélévation, construction d'un garage ou dépendance pour un projet évolutif

Informations techniques
- Construction traditionnelle
- Menuiseries Aluminium
- VMC simple flux
- Chauffage gaz de ville au sol

Localisation & accès
- Commerces de proximité à 5 min
- Gare du Pallet à environ 15 min en voiture (ligne Nantes – Clisson)
- Écoles primaires 3 min, collèges 3 min et lycées à 16 min
- Accès rapide vers Nantes (~25 min)

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

MAA

Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.