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Maison à vendre Aigrefeuille-sur-Maine

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Descriptif du bien

Située dans la paisible commune d'Aigrefeuille-sur-Maine, à seulement 20
minutes de Nantes et de Montaigu. Cette maison de 105m² environ
construite en 2020 offre un cadre de vie et un agencement idéal pour une
vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle dessert une belle pièce de
vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition de 52m2 avec cuisine
ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace cellier pour plus de
rangement.
A l'étage, 3 chambres avec rangement dont une chambre parentale avec
dressing et bureau, une salle de bain, wc séparé.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos, exposé Ouest,
d'une terrasse bois dotée de sa cuisine d'été et d'un abri de jardin.
Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Côté pratique, la maison est équipée de la fibre optique, du tout à
l'égout, d'un système de chauffage par pompe à chaleur.

Réalisation d'un garage possible dans deux ans.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette
maison est parfaitement située pour une vie quotidienne facilitée.

Les atouts de ce bien : aucun travaux à prévoir, maison sous garantie
décennale, pas de vis à vis, bonne classification DPE.

Prix 319000€ FAI dont 10000€ d'honoraires agence

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27 m.boissard@univers-city-immo.fr
Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571

Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM5568-UNIVERSCITY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44140
Ville Aigrefeuille-sur-Maine
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 03:49
Mise à jour 07/06/25 03:49

A propos du prix

Prix 319 000 €
Prix m2 3 039 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 105 m2
Surface du terrain 312 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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