? Maison spacieuse avec sous-sol total – Aigné (72)

Vous recherchez une maison familiale dans un environnement calme ? Ce pavillon de 133 m², construit en 1993 et implanté sur un terrain de 835 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur la commune d'Aigné.

La maison dispose de 5 chambres et d'un bureau, répartis intelligemment pour préserver l'espace et l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, tandis que l'étage propose deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec insert bois, équipé de bouches de ventilation pour une meilleure diffusion de la chaleur, ainsi que d'une cuisine séparée équipée.

Un sous-sol complet, y compris sous la terrasse, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou projets d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain agréable dispose d'un puits avec pompe électrique, idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin.

? Chauffage électrique complété par insert bois
? DPE : Classe C – GES : Classe B

Une maison offrant volume, calme et potentiel, à découvrir rapidement sur un secteur prisé.

Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Emmanuel Brossier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 724 150.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr