? Maison de standing de 268 m² – Un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans attendre !
? Charleville-Mézières – Quartier résidentiel calme

Imaginez-vous vivre dans cette magnifique maison de standing, construite en 2008, d'une surface habitable de 268 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare qui allie espace, confort moderne et charme intemporel.

? Les atouts de cette propriété exceptionnelle :
? 10 pièces lumineuses, réparties avec intelligence, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir aisément vos invités.
? Cuisine contemporaine entièrement aménagée, avec un îlot central convivial, parfaite pour les passionnés de cuisine.
? 5 chambres spacieuses dont certaines avec un accès direct à la terrasse ou balcon couvert.
? Salle d'eau moderne, douche à l'italienne, matériaux de qualité.
? Salle de jeux, bureau ou dressing selon vos besoins.
? Grande buanderie fonctionnelle.
? Terrasse plein sud de plus de 60 m² donnant sur un jardin plat et clos.
? Balcon couvert avec bardage en pierre, donnant un charme authentique à l'étage.

?? Confort et prestations techniques :
Chauffage individuel performant

Ouvertures en bois/PVC avec double vitrage

Sous-sol complet avec garage en accès par descente privative

Cave et espaces de rangement supplémentaires

Terrain paysagé et facile d'entretien

Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir

?? Localisation idéale :
À proximité immédiate des commodités :

Bus, crèche et médecins à moins de 5 min à pied

Écoles maternelles et primaires accessibles rapidement

Commerces alimentaires et restaurants à 10 min à pied

Accès rapide aux axes routiers pour les actifs

? Venez découvrir ce bien rare sur le marché !
Cette maison est une véritable perle, prête à accueillir vos projets de vie. Que vous cherchiez de l'espace, du confort ou un cadre de vie agréable pour votre famille, ce bien répondra à toutes vos attentes.

? Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Coup de coeur garanti !

Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Clément PODVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)