Vesta MB Immobilier vous présente cette magnifique maison de plain pied de 2007, de type 5, d'une surface de 133,19 m² sur un terrain clos et arboré de 1 405 m², située sur la commune d'Ahuy.

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste espace de vie de 57 m² avec salon, séjour et cuisine américaine équipée, cet espace profite d'une triple exposition Est, Sud et Ouest permettant d'apprécier la luminosité naturelle toute la journée. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un wc séparé et d'une buanderie donnant accès au garage de plus de 60m².
Le jardin clos et arboré, doté d'une piscine de 10 x 4 m exposée Sud-Est, permet de profiter de chaque journée ensoleillée dans un cadre paisible et préservé de tout vis-à-vis.

Ce qu'on aime :
Sa localisation aux portes de Dijon dans le très prisé village d'Ahuy,
Son espace de vie spacieux, baignée de lumière avec sa triple exposition,
Son grand terrain arboré avec piscine, sans aucun vis-à-vis,
Sa proximité des commodités.

Infos techniques :
Chauffage au sol au gaz,
Chaudière à condensation, Puit dans le jardin.

Infos pratiques :
École maternelle et primaire à 200 mètres de la maison,
Boulangerie à 500 mètres de la maison,
Supermarché à 5 minutes de voiture de la maison,
Arrêt de bus à 600 mètres de la maison (DIVIA B10 Talant Citadelle - Ahuy),
Dijon centre ville à 10 minutes de voiture de la maison.



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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Guillaume LOMBARDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878097153
RCP RD01906089M.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr