KW Partners vous propose à la vente cette magnifique propriété située dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 500 mètres de la plage, cette propriété bénéficie d'un terrain de 8 629 m², offrant un vaste espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Des terrains supplémentaires (jusqu'à 2 hectares) sont loués pour le pâturage, ce qui en fait un lieu parfaitement adapté à une activité équestre ou touristique.

La commune d'Agon-Coutainville, dans la Manche (50230), est très prisée pour sa qualité de vie : école de voile, golf, courts de tennis, casino, et un accès direct à la plage pour des balades à cheval inoubliables à toute heure de la journée.

Une propriété rénovée, idéale pour une activité d'auberge ou de gîte
Entièrement refaite à neuf et réisolée en 2021, cette propriété de 220 m² habitables se compose de deux maisons indépendantes avec chacune :

Son accès privatif
Son parking
Une buanderie
Une cuisine équipée
Elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes, réparties ainsi :

2 chambres dans la première maison
3 chambres dans la seconde
L'ensemble compte 7 pièces, 3 salles de bains, une cuisine aménagée, un sauna professionnel, et une grande pièce aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation.

Des installations équestres professionnelles
La propriété est parfaitement équipée pour les cavaliers ou éleveurs :

- Un barn de 10 boxs avec bureau, sellerie, salle de pansage, et douche à eau chaude
- Un manège fibré de 16 x 16 m avec espace de stockage
- Une carrière fibrée de 60 x 30 m
- Des paddocks sur environ 2 hectares (terrains loués, possibilité d'extension)
- Un forage pour l'arrosage
- Un parking stabilisé

Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com
Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Adrien TRACANELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)