***BAISSE DE PRIX*** du 09/04/25
Sur la commune de Colayrac Saint Cirq, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 82 m² de plain pied, construite dans les années 90, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété de plain-pied vous invite à profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle environnante. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité. Le séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 800 m², soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 13m² donnant un accès direct sur le jardin, le garage et les 2 places de stationnement ajoutent une touche de praticité à cette maison.
Pour y habiter, il faudra prévoir du rafraichissement et la rénovation de la cuisine.

Informations utiles à savoir :
- Double vitrage
- Salle de bain rénovée
- Tout à l'égout
- Raccordé à la Fibre
- Radiateurs neufs + Cheminée fonctionnelle
- Taxe foncière : 1 242€

N'attendez plus pour visiter cette maison idéalement située, à proximité immédiate du centre ville d'Agen

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 624 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1072.00 et 1451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Ghislaine LAROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951568591
RCP 59 661 778 Allianz IARD