Maison de ville à entièrement rénover – 160 m² – Quartier Gare.

Agen Bien non soumis au DPE : aucun système de chauffage existant à ce jour. Localisation idéale : Située en plein coeur d'Agen, cette maison mitoyenne sur 2 côtés bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, gare TGV, transports, université, hôpital, etc.

Un emplacement stratégique pour investisseurs avisés ! Travaux de gros oeuvres à prévoir: partir de bonnes fondations et refaire du neuf, dans un secteur propice à la location et/ou du coliving. - Surface habitable de 160m2 env. m² sur 3 niveaux. - 6 pièces dont 4 chambres confortables. - Grande pièce de vie de 46,89 m² avec espace cuisine/salle à manger. - Cour intérieure de 15 m². - Exposition Sud-Est, lumineuse. - Libre de toute occupation. - Assainissement tout à l'égout.
À RESTAURER ENTIÈREMENT.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jaime MOYA TOURNEUR
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 507890036 AGEN
RCP ALLIANZ