Grande maison familiale avec charme et potentiel – Secteur Rodrigues (impasse très calme)

Située au coeur d'une impasse paisible, cette maison des années 80 séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Développant 175 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Les espaces de vie, lumineux et bien agencés, comprennent un vaste salon-séjour, une cuisine fonctionnelle ainsi que quatre chambres, toutes ouvertes sur un jardin arboré apportant calme et intimité. Une terrasse et deux balcons viennent compléter l'ensemble, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année.

Le terrain entretenu, entièrement piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement. Une bâtisse annexe indépendante de 60 m², à rénover, constitue un atout supplémentaire pour un projet personnel, professionnel ou locatif.
Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète ce bien aux prestations rares.

Un ensemble immobilier de qualité, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités, dans un secteur recherché d'Agen.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Vincent LASTOUILLAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 883 449 Agen