Agen, quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre et avec les 1ères commodités à pied - jolie maison en pierre indépendante, avec garage et jardin.
Au 1er étage de la maison, une jolie pièce de vie chaleureuse avec cheminée, plongée d'une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée (Sud-Ouest) de 13 m2 idéale pour vos repas d'été. Toujours à l'étage, 3 chambres dont une de plus de 15m2, lumineuses, une salle d'eau avec WC.
En rez-de-chaussée, une grande buanderie (possibilité création 2 salle de bains), un WC, une grande chambre avec coin bureau et bénéficiant de son accès indépendant sur l'arrière du jardin, une pièce à finir d'aménager(non comptée dans la surface habitable car non chauffée) pour créer un espace salle de jeux par exemple, et un garage.
Chauffage au gaz de ville, double vitrage, aucune anomalie électrique, toiture nettoyée et combles avec un potentiel pour une petit espace habitable complémentaire.
Un bien évolutif et coup de coeur.

Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2265