Agen centre, proximité immédiate Felix Aunac et Palissy - belle maison de ville traversante et son beau jardin exposé sud.
Actuellement aménagée en bureaux, cette maison ne demande que quelques réagencements mineurs pour recréer à l'étage une ou deux salles d'eau.
Le rez-de-chaussée propose une jolie pièce ouverte lumineuse de 43m2 bénéficiant d'une double entrée (côté rue arrière et côté jardin), un wc séparé et une cuisine séparée.
A l'étage, un grand palier distribue 3 belles pièces avec de beaux parquets à lames larges, dont l'une est suffisamment grande pour accueillir une chambre avec salle d'eau. 2 escaliers séparés mènent à 2 pièces mansardées de plus de 15m2 chacune, pour recréer des chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau/dressing.
Côté sud, vous bénéficierez d'un agréable jardin ensoleillé classé au patrimoine de la ville d'Agen.
Double vitrage, climatisation réversible.
Une belle maison de ville idéalement placée, et pleine de charme - pour un coup de coeur immédiat.
Prévoir travaux de couverture.




Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 25-07-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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