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Vente maison 6 pièces, garage et jardin - 5 min du centre d'Age

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Descriptif du bien

Aux portes d'Agen, dans un environnement résidentiel en position légèrement dominante - belle maison d'architecte des années 80 très entretenue, aux espaces réfléchis et harmonieux. Dès l'entrée, deux marches permettent de donner de la profondeur à un grand séjour chaleureux et confortable en plafond rampant, climatisé, complété d'un coin salon plus intimiste sous la mezzanine, et réchauffé par un insert. Une grande cuisine équipée sur la gauche s'ouvre sur une vraie salle à manger séparée. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir donnant sur 2 chambres dont une avec dressing, un wc séparé et une grande salle de bains. A l'étage, la mezzanine permet d'accueillir un espace bibliothèque / lecture en surplomb du séjour, et distribue une chambre climatisée, un wc avec point d'eau et un bureau / chambre d'appoint. Accessible depuis la cuisine, un cellier et un espace de rangement, et un grand garage en contrebas avec buanderie.
Côté extérieur, sur la façade sud et en accord avec l'esprit méditerranéen de la maison, une grande terrasse couverte donnant sur la cuisine et le salon, et une seconde terrasse plus protégée en mode patio sur le côté nord-ouest, accessible également depuis la cuisine. Un accès avec une belle allée pavée et du stationnement, un grand jardin arboré lui aussi définis en plusieurs espaces.
Une belle maison très agréable et fonctionnelle, à quelques minutes du centre d'Agen.

Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2395

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Détails

Annonceur La Clé
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1363-LACLE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 47000
Ville Agen
Quartier Centre
Mise en ligne 19/07/25 03:57
Mise à jour 19/07/25 03:57

A propos du prix

Prix 247 000 €
Prix m2 1 396 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 177 m2
Surface du terrain 2270 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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