Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du boulevard Président Carnot, ce studio meublé de 21 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

Situé au sein d'un immeuble sécurisé avec entrée par digicode, le bien se compose de :



une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé et équipé,




une salle d'eau avec WC,




un placard de rangement à l'entrée, offrant un espace de stockage appréciable.




Un local à vélos est également à disposition des résidents.

Fonctionnel et bien agencé, ce studio conviendra parfaitement à un étudiant, un investisseur ou pour un premier logement.

Emplacement stratégique – commodités et transports accessibles à pied.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.




***Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604. Honoraires d'agence à la charge du vendeur .DPE réalisé le 08/01/2026.Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 405 kWh/m²/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.