EXCLUSIVITE La Clé !
Agen centre, à deux pas de la Gare - au 2e étage d'une copropriété bien entretenue et avec ascenseur bâtie dans les années 80, appartement de type 3 avec balcon et garage.
Entièrement exposé Est, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour d'environ 20m2 climatisé et donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé, un petit débarras/cellier. La cuisine et les chambres bénéficient d'ouvertures en baies coulissantes avec garde-corps pour une belle luminosité, et l'appartement a été équipé d'un split de climatisation dimensionné pour chauffer toute la surface.
Des travaux de rafraîchissements seront nécessaires pour moderniser ce bien qui profite d'un emplacement idéal, à pied de la Gare et des commerces de l'hypercentre, et d'un garage fermé avec l'eau et l'électricité en rez-de-chaussée donnant sur la cour de la résidence.
A voir rapidement.

Bien soumis au statut de la copropriété, quote-part annuelle de charges environ 1200 €. Surface carrez 63,76 m2.



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VA2560