Venez découvrir cette villa de plus de 145m² sur deux niveaux sur un terrain de 492m², avec plusieurs possibilités de projets d'aménagements. Aucuns travaux à prévoir.

La maison se compose de deux appartements pouvant également être utilisée en une seule maison familiale. Au rez-de-chaussée vous trouverez, le premier logement meublé composé d'une cuisine séparée, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau avec wc indépendant et une chambre. Vous avez la possibilité de créer une seconde chambre à ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez le second logement composé de 2 chambres, d'un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec sauna et WC indépendants. La cuisine dispose d'un accès à une grande véranda pour profiter de vos repas en extérieur et rajouter encore plus de luminosité à la maison.

La maison est très lumineuse car traversante sur 4 faces. De plus, elle possède plusieurs vérandas afin de profiter de l'extérieur même en hiver. La villa dispose également d'un jardin arboré et aménagé de plus de 300m². Pour vos véhicules, le bien dispose d'un grand garage, d'une possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison ou à l'intérieur de la propriété notamment bateau ou camping-car.

Il n'y aucuns travaux à prévoir dans la maison, pour plus de conforts celle-ci est équipée de climatisation réversible, l'eau chaude est reliée à des panneaux solaires et l'isolation intérieure comme extérieure a été refaite récemment. Ainsi le bien a une excellente classe énergétique.

Le bien peut convenir à différents projets et permet ainsi d'avoir une résidence principale tout en ayant un revenu locatif tous les mois, ce qui n'est pas négligeable, ou de posséder une grande maison familiale ou encore une maison bi-famille.

Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cette villa sans travaux en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers par téléphone au 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net

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Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1069.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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