Venez découvrir cette maison 4 pièces de 145M² habitable (120m² carrez) à deux pas des commerces et possédant une garage pour stationner votre véhicule.

La maison pleine de charme et en pierre possède l'authenticité d'Agde. Composée de 3 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une belle entrée.
Au travers, d'un escalier en colimaçon, vous accèderez à la pièce à vivre de plus de 50m² carrez composée d'un espace bureau/bibliothèque, d'une cuisine ouverte donnant sur un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond.
La pièce à vivre, pour encore plus de charme, possède une belle cheminée qui a toujours été entretenue et utilisée. Vous trouverez également des WC séparé.
Et pour finir, au dernier étage se trouvant en mezzanine, vous découvrirez une grande chambre parentale avec sa propre salle de bain.

Le bien est idéalement situé ! À seulement deux pas de l'esplanade où se trouvent les principaux commerces de proximité ainsi que le marché tous les jeudis, ou encore à proximité immédiate de l'Hérault et de ses pistes cyclables et des axes routiers principaux. À quelques minutes en voiture vous accèderez également aux supermarchés et grands magasins.
La maison peut convenir à de nombreux projets de vie tels qu'une maison familiale ou encore une maison de vacances.

Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cette maison au grand potentiel en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers par téléphone au 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net

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Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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