Maison Traditionnelle au Charme Intemporel

Découvrez cette maison traditionnelle, nichée dans un véritable havre de paix. Construite en 1957, entièrement rénovée en 2000 et bien entretenue, cette demeure de 122 m² sur un terrain d'environ 17 800 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures vous permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Souvent recherchées, vous découvrirez une chambre et une salle d'eau en RDC. Deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau composent l'étage.

La terrasse de 90 m² couverte est l'endroit parfait pour les grillades, pour vos moments de détente et de convivialité.

La propriété de 17 800 m², soigneusement entretenue, est un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace pour se ressourcer. La proximité du canal du midi est un appel à la sérénité. Et pour les journées estivales, la piscine de 9,5 x 5,5 m est un véritable atout pour se rafraîchir et se détendre.

Côté technique, le chauffage individuel au fuel peut être modifié si on le souhaite, l'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. la fosse septique sera remise aux normes avant la vente. L''isolation en flocage des combles et le double vitrage assurent un confort thermique confortable tout au long de l'année.

Les plus: Un chalet situé dans le parc et raccordé à toutes les commodités, permet de recevoir en toute intimité et indépendance.
Le garage et l'espace extérieur permettent le stationnement d'un grand nombre de véhicules et 2 ateliers de mécanique sont disponibles pour les amateurs.
À quelques minutes à pied du centre d'Agde, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus, une crèche, des restaurants et tous les commerces. En voiture, vous accéderez facilement à des écoles maternelles, élémentaires, le collège et l'hôpital.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme authentique.

Contactez-moi dès aujourd'hui au: 0685263255 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Ce bien, vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr

Prix: 775 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1697.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878244458