Bord de mer, flux piéton, emplacement stratégique : cet ensemble immobilier est taillé pour un exploitant qui veut performer dès la prochaine saison.

Les locaux commerciaux :

Plus de 150 m² d'exploitation + 50 m² de réserves

Ancien Bar – Restaurant – Glacier

Aménagements déjà en place : extraction, volumes, espaces de stockage

Idéal pour : restauration, glacier, snack premium, brunch, coffee-shop, activité saisonnière ou annuelle

Visibilité directe sur un axe passant + clientèle touristique naturelle

L'appartement de fonction (indépendant) :
surface 82 m², Type 4 + Terrasse

Parfait pour loger l'exploitant, le personnel ou créer un revenu complémentaire (location)

Pourquoi c'est une opportunité solide :

Zone hyper recherchée en saison : Agde / La Tamarissière

Flux clients constant de mai à septembre, avec montée en puissance chaque année

Local prêt à être réaménagé selon votre concept

Parking à proximité = énorme avantage en bord de mer

Ensemble rare avec logement intégré : ce que recherchent tous les exploitants sérieux

Un bien pensé pour ceux qui veulent gagner du temps et lancer une vraie activité rentable.

Infos & visites : contactez-moi dès maintenant.



Votre conseiller eXp Realty : Marc JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 799 196 BEZIERS