Agde (Hérault), situé entre Montpellier et Béziers, à seulement 10 minutes des plages, proche tous commerces, écoles, bus et gare, Immo Angels vous propose cet appartement spacieux de type loft, situé au 2éme étage d'un petit immeuble dans le coeur de ville. Avec ses 98 m² habitables, ce bien séduit par son volume, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel d'aménagement. L'appartement comprend une grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine, une chambre, un coin nuit avec salle de bains et WC séparés, ainsi qu'un espace buanderie/cellier. Pour compléter une cour extérieure de 8 m² qui offre un coin agréable pour se détendre.

Équipements et prestations : Volets en bois, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre
L'avis du professionnel : Cet appartement atypique ne manque pas de cachet ! Son emplacement idéal en plein centre ville, permet de profiter de toutes les commodités à pied.

Vente interactive : Le prix: 135 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur constitue un prix de première offre possibles, nous soumettrons vos offres directement à l'attention du propriétaire. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 3 lots. Syndic bénévole, montant annuel de l'assurance de copropriété de 240 euros. Taxe foncière de 1281 euros. Diagnostic C. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 82 11 60 34 ou par mail p.thomas@immoangels.com où François Combe au O6 50 41 53 61. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle et François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER, numéro 531 489 128 en entreprise individuelle

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446