À vendre : découvrez cet appartement T4 en duplex de 79,84m² (70,21m² carrez) avec sa grande terrasse sur le toit et sa cuisine extérieure idéale pour vos longues soirées d'été.
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, l'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m². Vous trouverez l'espace nuit séparé par un dégagement, composé de deux chambres de 11² et 12m² environ, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. À l'étage vous trouverez une pièce pouvant être utilisée comme espace bureau ou encore chambre d'amis. Cette dernière donne accès à la grande terasse de plus de 15m² bénéficiant de 3 expositions différentes. La terrasse dispose d'une cuisine d'été et d'un bel espace pour vos repas d'été ou encore pour profiter de l'extérieur.
L'appartement a été rénové avec goût et ne nécessite aucuns travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises. COUP DE COEUR ASSURE
Pour plus de confort, il dispose également de la climatisation. Le bien est situé à proximité des commerces, proche des berges de l'Hérault, de la gare TGV et des pistes cyclables pour accèder aux plages de Grau d'Agde et Cap d'Agde. Il est idéal tant pour un logement principal qu'un logement secondaire.
Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;
Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cet appartement et sa terrasse à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers par téléphone au 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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