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À vendre : Charmant appartement T3 climatisé à Agde - Les Cay

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Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 53,15 m², idéalement situé à seulement 3 km des plages. Ce bien vous offre un accès immédiat aux commerces, aux établissements de santé et aux écoles, tout en restant à proximité de la mer. Caractéristiques clés :
Emplacement : Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et récente avec ascenseur.
Terrasse : Profitez d'une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.
Agencement : L'appartement se compose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon et d'une salle de bain.
Stationnement : Deux places de parking privées sont attribuées dans la résidence.
État général : L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Informations complémentaires :
Surface utile : 61 m² (incluant la terrasse).
DPE : C/A (DPE établi en 2019, une climatisation a été installée en 2024.
Copropriété : Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 173 lots dont 69 habitations.
Charges annuelles : Environ 295 € (comprenant la consommation d'eau froide).
Procédures en cours : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Environnement : Ce bien se trouve dans un cadre calme et familial, idéal pour une nouvelle vie prés de la mer.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots:173 dont 69 habitations.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cindy HAMIDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3096-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34300
Ville Agde
Quartier Estanove
Mise en ligne 06/06/25 03:36
Mise à jour 06/06/25 03:36

A propos du prix

Prix 235 000 €
Prix m2 4 520 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 52 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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