Découvrez ce magnifique appartement T3 de 53,15 m², idéalement situé à seulement 3 km des plages. Ce bien vous offre un accès immédiat aux commerces, aux établissements de santé et aux écoles, tout en restant à proximité de la mer. Caractéristiques clés :
Emplacement : Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et récente avec ascenseur.
Terrasse : Profitez d'une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.
Agencement : L'appartement se compose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon et d'une salle de bain.
Stationnement : Deux places de parking privées sont attribuées dans la résidence.
État général : L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Informations complémentaires :
Surface utile : 61 m² (incluant la terrasse).
DPE : C/A (DPE établi en 2019, une climatisation a été installée en 2024.
Copropriété : Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 173 lots dont 69 habitations.
Charges annuelles : Environ 295 € (comprenant la consommation d'eau froide).
Procédures en cours : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Environnement : Ce bien se trouve dans un cadre calme et familial, idéal pour une nouvelle vie prés de la mer.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots:173 dont 69 habitations.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cindy HAMIDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)