NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE
MAISON DE CARACTERE AVEC DEPENDANCE & 3 EXTERIEURS

Un petit trésor avec énorme potentiel à 10 minutes de Pézenas !
Une bien jolie maison de ville aux beaux volumes et très fonctionnelle se prêtant facilement à de la chambre d'hôtes, avec en + un studio indépendant, gîte ou tout simplement un lieu unique pour un adolescent.

Chacun son espace !

Rez-de-chaussée :
Dégagement avec débarras.
Chambre de 32 m2 avec salle d'eau et sa vraie douche à l'italienne, toilettes. Le tout ouvert sur une cour de 22 m2.
Cet espace offre la possibilité d'un studio indépendant en y installant un coin cuisine.
Une grande remise de 28 m2 pouvant être ouverte sur la cour, un jacuzzi y serait parfait.

Premier étage :
Palier idéal en espace bureau grâce à ses dimensions xxl, dégagements, salon (pourquoi pas une chambre avec un dressing !), grande chambre, salle d'eau, toilettes.
Une spacieuse cuisine dînatoire transformable en une véritable pièce à vivre (une cloison d'un beau dégagement à retirer, et nous gagnons encore des mètres carrés !) avec accès direct sur une magnifique terrasse de 33 m².

Second étage :
Trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec toilettes. Quelques marches et nous découvrons une petite terrasse avec cuisine d'été et vue !

Soit 3 niveaux 3 extérieurs !

Des rénovations au goût du jour ou rafraîchissements sont à prévoir ainsi que le double vitrage et l'isolation.
La toiture et la façade sont quant à elles impeccables.

Un garage de 28 m2 complète cette belle maison.
25 minutes de plages, accès direct Montpellier.

Prix : 225 000 euros honoraires inclus charge vendeur
Foncier : 1 462 euros

Hâte de vous la présenter... Contact : Valérie Bacaër 06 20 49 13 25
bacaer-valerie@agencedom.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2958.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.