Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE sur ACHENHEIM

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à quelques pas des écoles et du collège, très belle maison de plain-pied de première main et toujours entretenue avec soin.
Etablie sur un terrain paysagé de 6.60 ares en angle de rue, elle conviendra parfaitement par son cachet et son potentiel à exploiter.

Nécessitant une rénovation technique et esthétique assez aisée, elle répondra à de nombreux critères recherchés.

Composée d'une entrée confortable, d'un double séjour de 34 m² env., d'une cuisine permettant l'accès à sa terrasse orientée vers le SUD, une salle à manger, un côté 'nuit' avec le WC séparé, une salle de bain de bonne taille et deux chambres à coucher.

Les combles sont aménageables facilement grâce une dalle béton.

En partie basse en entresol, un dégagement avec placards, une grande salle de jeux / fête permettant les réunions de famille ou d'imaginer sa salle de sport ainsi qu'une chambre idéale pour les ados portant sa surface aménagée totale à 186 m².

En complément, une buanderie, une chaufferie - chauffage au fioul par une chaudière BUDERUS à condensation et le grand garage avec porte motorisée proposant de nombreux rangements.

L'extérieur est attrayant, une disponibilité 'verte' permettra aux enfants de jouer dans le jardin ou de faire réaliser une piscine, à l'abris des regards, une seconde terrasse agrémentée d'un potager.

Ce qu'on aime ?
- le village, pour sa qualité de vie et son dynamisme
- le côté plain-pied, très recherché
- son potentiel
- son joli extérieur parfaitement entretenu

RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle, pour toute demande de visite, contactez nous.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884.
Visite virtuelle sur notre site internet
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VM3795