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Située à l'entrée d'Achenheim, dans un quartier récent et particulièrement recherché, cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie confortable, lumineux et très fonctionnel. Vous êtes à seulement 10 minutes de Strasbourg, à 4 minutes de l'autoroute, 10 minutes de l'aéroport d'Entzheim, et à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collège et équipements sportifs.

Édifiée sur une parcelle de 2,50 ares, la maison développe 90 m² habitables auxquels s'ajoutent 45 m² de sous-sol parfaitement aménagés, constituant de véritables espaces de vie supplémentaires.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée, l'entrée équipée de rangements dessert un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine moderne. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité. Un WC invité, suffisamment spacieux pour y créer une douche si souhaité, complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres bien proportionnées et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un atout rare : deux pièces polyvalentes pouvant servir de salle de sport, salle de jeux, bureau ou chambre d'amis, une buanderie fonctionnelle et une cave.

Ses points forts :
45 m² supplémentaires au sous-sol : exploitables et aménagés, un vrai gain d'espace
Chauffage au sol sur les deux niveaux de vie
Isolation performante, faible consommation énergétique
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Garage box fermé
Lumière naturelle généreuse et environnement calme
Pas de mansardes : agencement et ameublement facilités
Données énergétiques (déclaration propriétaire)
Électricité : 66 €/moisGaz : 66 €/mois

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 744.00 et 1007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809099070
RCP 127100479.
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