ACCOLAY 89460 / BL-AGENTS VOUS PROPOSE UNE PROPRIETE des années 1890, LA REGION OFFRE DIFFERENTS SITES TOURISTIQUES 'CHATEAUX,GROTTES D'ARCY,LE MORVAN ET SES LACS,VEZELAY SA BASILIQUE' - 2 heures de Paris

Village proche de toutes commodités: Commerces, pôle médicale, pharmacie, écoles ,gare SNCF.

Parlons de la maison…
C'est une bâtisse en pierres de 8 pièces(4 chambres)qui s'organise sur 2 niveaux
A L'Etage vous trouverez une belle entrée principale, un bureau avec balcon/ terrasse, une salle d'eau, un WC, une chambre ou (autre)Un salon/ Séjour d'environ 34 m² avec cheminée à foyer fermé, Une cuisine séparée meublée.
les matériaux anciens on été préservés ( Parquets, cheminées ,colombages)

En arrivant au 2ème étage, après la pièce palière, vous découvrirez les trois chambres, dont deux avec dressings, une salle de bain, un WC.
Les combles perdus bénéficie d'une isolation.
Un sous-sol non enterré, s'organisent, 3 caves voutées, 'la chaufferie, l'atelier, la buanderie'.

Les dépendances :Un réel potentiel de rentabilité.
Une Maisonnette comprenant: une cuisine équipée meublé, une chambre, une salle d'eau avec WC,
Une Piscine 7X3.5= 24.5 chauffé par une pompe à chaleur

Huisseries double vitrage, chauffage central fioul, et cheminée avec( insert) Assainissement collectif
Les +
Le cachet de l'ancien décoré avec respect, le tout en bonne état.

Le Terrain.
Vous profiterez d'un espace de verdure ou vous pourrez farnienter, potager avec arbres fruitiers.
Le tout édifié sur un terrain clos de mur d'environ 788 m²


A VISITER SANS TARDER.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Isabelle Hernandez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 316 520 816 AUXERRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr