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Immeuble à vendre Abondance

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Descriptif du bien

Immeuble d'investissement à fort potentiel – Centre d'Abondance

En plein coeur du village-station d'Abondance, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des accès aux pistes, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation.

Le bien se compose de deux bâtiments pour une surface exploitable totale d'environ 600 m² :

1. Immeuble sur rue (environ 400 m²)

Rez-de-chaussée : un local commercial de 100 m², libre de toute occupation, idéal pour une activité commerciale ou de services bénéficiant d'une excellente visibilité.

Premier et deuxième étages : deux plateaux d'environ 100 m² chacun, à rénover intégralement, actuellement configurés en anciens appartements.

Combles : un espace aménageable de 100 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

2. Demi-ferme sur cour (environ 200 m²)

Rez-de-chaussée : un grand garage et un local attenant totalisant environ 115 m².

Étage : un espace de 85 m² comprenant un grenier au-dessus du garage, ainsi que quatre pièces à rénover entièrement. Cet espace peut être transformé en logement, en chambres saisonnières ou en local de stockage.

Le projet nécessite une rénovation complète, mais bénéficie d'une charpente et d'une couverture saines et en très bon état, constituant une véritable toile blanche pour un projet sur mesure.

Plusieurs stratégies d'exploitation possibles :
Création de logements avec bail locatif, saisonnier ou touristique
Revente à la découpe
Mise en location à des artisans du secteur

Investissement locatif à fort potentiel de rendement, dans une commune dynamique été comme hiver.

Un emplacement central et stratégique, avec une forte visibilité.
L'ensemble se situe à quelques pas des pistes et des infrastructures du centre-village. Secteur recherché pour sa qualité de vie et son attractivité croissante.

Une belle opportunité d'investissement immobilier dans un environnement alpin authentique, alliant rentabilité, patrimoine et valorisation à long terme.

Dossier complet et visite sur demande. N'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nathanaëlle Burgnard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938504610.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2205-NB-PARISEL74
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74360
Ville Abondance
Quartier Comédie
Mise en ligne 07/06/25 03:08
Mise à jour 07/06/25 03:08

A propos du prix

Prix 675 000 €
Prix m2 1 125 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 600 m2
Surface du terrain 317 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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