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Élégante demeure contemporaine face à la Seine avec jardin pa

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Descriptif du bien

Élégante demeure contemporaine face à la Seine avec jardin paysager, toit-terrasse panoramique et ascenseur privé

Située dans un environnement exceptionnel en bord de Seine, cette résidence familiale aux lignes modernes et aux finitions raffinées incarne l'alliance parfaite entre confort, esthétisme et prestations haut de gamme.

Édifiée sur une parcelle de 410 m², cette propriété rare développe une surface totale de 389 m², dont 261 m² habitables répartis sur quatre niveaux desservis par un ascenseur privatif, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et prestigieux.
La maison se déploie comme suit :

? Rez-de-jardin : un vaste hall d'entrée dessert un élégant bureau baigné de lumière, idéal pour une activité professionnelle ou un espace bibliothèque, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes indépendants, ainsi qu'un garage spacieux et des espaces de rangement sur-mesure.

? Premier étage : le coeur de la maison. Ce niveau offre un double séjour aux volumes généreux, sublimé par de grandes ouvertures offrant une vue dégagée et apaisante sur les reflets de la Seine. Une cuisine indépendante, entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, s'ouvre sur un boudoir cosy, parfait pour recevoir ou se détendre. Un vestiaire et des toilettes invités complètent cet étage.

? Deuxième étage : un espace nuit pensé pour le confort et l'intimité. Deux chambres élégantes se partagent une salle de bains avec toilettes. La suite parentale, lumineuse et sereine, dispose de sa propre salle d'eau, toilettes privatives, ainsi que d'un vaste dressing aménagé sur mesure.

? Toit-terrasse : véritable pièce à vivre en plein ciel, cette terrasse de 92 m² aménagée avec une cuisine d'été offre un panorama spectaculaire sur la Seine et ses berges arborées. Un lieu unique pour recevoir, se détendre ou admirer les couchers de soleil.

Les extérieurs incluent une cour intérieure pavée et sécurisée par portail motorisé, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Prestations haut de gamme :– Ascenseur intérieur desservant tous les niveaux– Volumes lumineux et circulation fluide– Matériaux nobles et finitions soignées– Chauffage performant, domotique, menuiseries haut de gamme– Environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des écoles réputées, commerces et accès aux grands axes

Un bien rare, pensé pour une vie de famille élégante et contemporaine, dans un cadre naturel d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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Détails

Annonceur INSTANTiMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1834-INSTANTIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 94480
Ville Ablon-sur-Seine
Quartier Edouard Vaillant
Mise en ligne 07/06/25 04:34
Mise à jour 07/06/25 04:34

A propos du prix

Prix 1 090 000 €
Prix m2 4 177 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 261 m2
Surface du terrain 410 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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